A queda na renda e o aumento do desemprego têm pesado na taxa de inadimplência dos beneficiados pela faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida, que recebe o maior subsídio do Governo Federal. O índice de atraso superior a três meses bateu em 28% em setembro. 

 

No mesmo mês de 2015, eram 23% com parcelas em aberto há mais de 90 dias, segundo o Ministério das Cidades. É o maior percentual de atraso desde o agravamento da crise.

 

Para efeito de comparação, o índice de prestações atrasadas na carteira de crédito que inclui as faixas 2 e 3 do programa, para famílias com renda mais elevada, era de cerca de 2,03% no terceiro trimestre deste ano, de acordo com a Caixa.

 

O crédito imobiliário da faixa 1 do Minha Casa se destina às famílias que têm renda mensal bruta de até R$ 1,8 mil. Os preços dos imóveis variam de acordo com a localidade e, como até 90% do valor da casa são custeados com recursos públicos, os novos contratantes pagam prestações mensais a partir de R$ 80,00.

 

Até o ano passado, esses números eram mais generosos: a prestação mínima paga pelos beneficiários do programa era de R$ 25,00 ao mês. Além disso, para toda a faixa 1, em torno de 95% do valor do imóvel era subsidiado.

 

No Amapá e em Roraima, os Estados com maior percentual de inadimplentes em setembro, os atrasos nos pagamentos chegam a 41%. Em seguida, Pará (40%), Bahia (37%) e Mato Grosso (36%). Distrito Federal, Alagoas e Rondônia têm os menores índices, com 7%, 11% e 19%, respectivamente. 

 

“Mais preocupante que o aumento da inadimplência da fatia mais carente do programa é a persistência dos atrasos em um patamar tão alto, bem acima dos financiamentos bancários convencionais e das demais faixas do Minha Casa, Minha Vida”, afirma Lauro Gonzalez, coordenador do Centro de Estudos em Microfinanças e Inclusão Financeira da FGV. 

 

“O programa precisa criar mecanismos de cobrança mais eficientes, como os usados pelo microcrédito. Uma alternativa seria a adoção de agentes de crédito, atuando de porta em porta, para instruir os mutuários e propor alternativas de renegociação das dívidas”, diz.

 

“A crise se caracteriza pelo aumento da inadimplência em geral, mas essa é uma faixa de renda particularmente sensível, que sente o desemprego de forma mais aguda”, diz Rodrigo Luna, vice-presidente de Habitação Econômica do Secovi-SP, entidade do setor imobiliário. “Quando o governo voltar a ter condições de contratar novas unidades para a faixa 1, no entanto, é importante manter essa prestação simbólica, para que o mutuário entenda e passe a dar valor ao que ele conseguiu conquistar”.

 

Segundo Luna, caso as medidas de cobrança sejam mais frouxas que em financiamentos convencionais, a longo prazo, a alta da inadimplência pode colocar em risco a viabilidade do programa.

 

Chamada a cobrar

 

Em muitos casos, o mutuário custa a acreditar que terá o imóvel retomado, por se tratar de parcelas simbólicas, diz Marcelo Prata, do Canal do Crédito, comparador de produtos financeiros.

 

“A opinião do vizinho pesa muito. O morador fica sabendo de casos em que o inadimplente não perde o imóvel e acha que está seguro. Além do abalo causado pela crise, o benefício da moradia também não foi acompanhado de uma educação financeira e ele se perde nas contas”, pensa. Caso seja retomado, o imóvel deve ser novamente incluído no programa e é destinado a outra família na lista de espera, lembra. 

 

Com o agravamento da crise econômica, beneficiários com pagamentos em atraso passaram a receber ligações e mensagens de celular da Caixa já nos primeiros dias após o vencimento das faturas. 

 

Fonte: http://www.atribuna.com.br/noticias/noticias-detalhe/economia/inadimplencia-no-minha-casa-cresce-e-chega-quase-a-30/?cHash=9fac35817b5c9b025f873311dc3a1970

Dados do Sinepe mostram que haverá alta nas mensalidades em 2017.
Inadimplência subiu de 5% em 2011 para 8,5% em 2016, diz sindicato.

 

O ano de 2016 termina com a maior inadimplência nas escolas privadas do Rio Grande do Sul registrada desde que o levantamento é feito pelo Sindicato do Ensino Privado (Sinepe). E a situação pode ficar ainda mais difícil para os pais. Isso porque o reajuste médio nas mensalidades para 2017 será acima da inflação.

Nos últimos seis anos, a inadimplência na educação privada teve aumento de 70%, passando de 5% em 2011 para 8,5% em 2016. Mas os números do Sinepe mostram que os pais estão tentando quitar as dívidas.

O índice de inadimplência caiu 22% entre o primeiro e o segundo semestre deste ano. No entanto, isso não garante que os alunos possam voltar para a escola privada no ano que vem.

O reajuste médio nas mensalidades será de 11,5%. A explicação é o aumento de custos.

“Contas públicas é um deles, investimento em parte tecnológica, em segurança, PPCI. Só esses insumos subiram muito mais do que a inflação”, explica o presidente do Sinepé, Bruno Eizerik.

Uma escola de Porto Alegre está tentando reduzir os gastos. “Negociando com fornecedores para que os livros sejam um pouco mais baratos, pensando em alguma estrutura da escola que a gente pode reorganizar e que não agregue mais custos”, explica a irmã Celassi Dalpiaz, diretora do colégio Santa Inês. “A gente tenta suprir de certa forma muitas coisas aqui dentro pra não repassar para as famílias”, continua ela.

Os pais já estão tendo que explicar algumas mudanças de hábitos aos filhos. Menos compras, passeios e festas, para mantê-los na mesma escola.

“Não é porque o pai e a mãe querem, é uma coisa que é pra eles, para o bem”, diz a pedagoga Vanessa Hermes Vargas Ávila. “Se a gente quiser fazer uma coisa boa no futuro, a gente vai precisar de coisas que a gente aprendeu na escola”, compreende a filha Carolina Vargas Ávila, de  11 anos. “Às vezes é meio estranho, mas a gente se acostuma”, completa ela.

Fonte: http://g1.globo.com/rs/rio-grande-do-sul/noticia/2016/12/2016-tem-maior-inadimplencia-nas-escolas-privadas-do-rs-em-seis-anos.html

 

 

 

Medida tem como base MP 741/2016, que determinou a transferência dessa obrigação aos institutos de ensino superior em julho deste ano